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青岛7月新房环比涨0.7% 二手房环比降0.6%

       国家统计局青岛调查队调查发布7月青岛市区商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比来看,青岛新建商品住宅销售价格上涨0.7%,涨幅扩大;二手住宅销售价格下跌0.6%,连续8个月保持下跌趋势。

  数据显示,7月青岛市区新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅较上月扩大0.5个百分点,排名位居全国70个大中城市第24位,位次上移32位;同比上涨9.3%,涨幅较上月缩小1.5个百分点,位居全国70个大中城市第41位,较上月位次下移9位。按照户型结构来看,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源环比价格涨幅分别为0.8%、0.5%和上涨0.7%,同比价格分别上涨10.7%、8.7%和7.9%。

  二手住宅方面,销售价格环比下跌0.6%,环比跌幅与上月持平,在全国70个大中城市排名第69位,下移1个位次;同比上涨1.3%,涨幅较上月缩减2.9个百分点,同比涨幅在全国70个大中城市排名第64位,下移9个位次。其中,90平方米以下和90-144平方米户型环比价格分别下跌0.6%和0.7%,144平方米以上户型环比价格与上月持平;同比价格看,90平方米以下户型下跌0.4%, 90-144平方米和144平方米以上户型分别上涨3.1%和1.2%。

  成交量方面,7月份新建商品住宅网签(剔除滞后网签)为6267套,环比增长10.1%,同比增加26.3%。其中,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的7.9%、77.9%和14.2%。二手住宅方面,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的64.4%、29.6%和6%。

  从区域成交结构看,无论新建商品住宅还是二手住宅,西海岸新区都依旧是交易主力,市北区增长较快。新建商品住宅方面,各区市成交套数占比分别为:西海岸新区53.4%、高新区17.3%、城阳区14.7%、市北区8.9%、李沧区3.7%、崂山区2.0%。二手住宅方面,各区市成交套数占比分别为:西海岸新区27.4%、市北区26.4%、城阳区14.5%、李沧区14.4%、市南区10.2%、崂山区5.9%、高新区1.2%,与上月结构略有调整。

  从库存量看,青岛市区新建商品住宅可售套数为85006套,较上月增加5.4%,较去年同期增加48.3%。可售面积为994.77万平方米,较上月增加5.8%,较上年同期增加59.1%。

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